Appartement - 68 m² - 3 pièces à Muret

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * EXCLUSIVITE * Muret - Boulevard de Peyramont - proche commerces, crèche, école, collège et lycée. Situé à seulement 2 minutes de l'A64 et de la Gare. T3 d'une surface de 68 m², situé dans une petite résidence sécurisée de seulement 8 lots. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée d'une plaque à induction ainsi que d'une hotte aspirante. Emplacement pour le four et lave vaisselle. Côté nuit, un dégagement dessert sur deux chambres avec placard intégré de 11.20 m² et 12.6 m², une salle de bain avec meuble double vasque ainsi qu' un emplacement pour la machine à laver. Les WC sont séparés. À l'exterieur, un premier jardinet exposé Sud, avec une grande terrasse couverte ainsi que espace de rangement. Côté Nord, un second jardinet, entièrement clos, accessible uniquement par les deux chambres. Une place de parking vient completer les presations de ce bien. Chauffage individuel avec radiateurs électriques * LES PLUS : - Excellent DPE en C - Résidence sécurisée - De beaux volumes Le bien a toujours été loué, pour un loyer de 650€ CC Taxe foncière 849€ Charges Copropriété 128€ / trimestre La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.67 € par mois (soit 512.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.