Duplex - 73 m² - 4 pièces à Mundolsheim

A MUNDOLSHEIM, une belle nouveauté de votre agence locale !
Un appartement de type 4 pièces plein de charme avec jardinet et garage !
Surface : 73.16m² Carrez et 116.82m² au sol !

Il vous offre un bel espace de vie avec un vaste séjour lumineux (37.36m²), une cuisine américaine bien équipée, un salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et une grande chambre à coucher avec dressing (12.65m²). Plusieurs placards très utiles se trouvent à ce niveau.
Ce logement est un duplex, à l'étage vous y trouverez une seconde chambre à coucher avec une mezzanine d'un côté et de l'autre côté une 3ème chambre pour une utilisation plus occasionnelle.

Ce bien attire immédiatement par son cachet, ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Vous bénéficierez également d'un garage privatif ainsi que d'un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité (env. 12m²). Une cave et un cagibi sont également inclus.

Données techniques :
- 3ème et dernier étage sans ascenseur
- chauffage électrique individuel
- isolation intérieure
- aucun travaux à prévoir
- classe énergie D et classe climat B - Coûts moyens estimés entre 1390€ et 1920€ indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
- bien soumis au régime de la copropriété 32 lots dont 11 lots principaux - pas de procédure en cours
- quote part des charges annuelles : 1641.24€

Prix de vente HAI : 220 500€ - Prix net vendeur : 210 000€ - Honoraires de 5% charge acquéreur soit 10 500€ TTC. Mandat N°436 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier Gérante - Sylvie DISTEL