Appartement - 76 m² - 4 pièces à Mundolsheim

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue Herrade de Landsberg à Mundolsheim
Disponible mi-juin

Appartement 4P de 75m² - Terrasse de 28m² - 1 Parking privatif intérieur et 1 Parking privatif extérieur - Cellier

Idéalement situé à Mundolsheim, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'un bel immeuble récent (2022), le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 29m² avec une jolie cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - emplacement lave-vaisselle - meubles), d'une première chambre de 9m² avec sa salle d'eau, de deux autres chambres de 11 et 9,5m² ayant chacune un accès extérieur, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle avec branchement lave-linge, et d'un WC séparé.
A l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 28m² faisant le tour du logement permettra de profiter des beaux jours.

En annexe, le bien dispose de deux places de stationnement privatives, une en sous-sol et une en extérieur, ainsi que d'un cellier.

Ce qu'on aime ?
- La magnifique terrasse couverte de 28m²
- Les deux chambres avec accès terrasse et la chambre avec salle d'eau
- L'agencement efficace

Les points d'intérêts ?
- Proximité autoroute
- Zone commerciale et de shopping de Vendenheim
- Bus CTS 75 vers Les Halles et Bus CTS 50 vers le Wacken, arrêt au pied de l'immeuble

Production de chauffage et d'eau chaude collective, incluse dans la provision sur charges.
Provision sur charges d'un montant de 350,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Logement sous dispositif PINEL :
Les candidats à la location ne doivent pas dépasser un plafond de ressources. Merci de vérifier votre éligibilité via ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
La zone géographique applicable est la zone B1.
L'avis d'imposition à prendre en compte est celui de 2023 sur les revenus de 2022.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Loyer de base 839 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 839 €. Honoraires de 839 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 249.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf

Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/LA4651