Appartement - 77 m² - 4 pièces à Mundolsheim

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ NOVÉO IMMO !
!! SOUS COMPROMIS !!
MUNDOLSHEIM – Appartement 4P – 77,60m2 avec grande terrasse sans vis à vis et double garage!
Secteur : Mundolsheim Haldenbourg, Quartier Musiciens
Parfaitement situé dans l’une des plus belles communes de l’Eurométropole, ce bien se trouve en fond d’impasse à l’écart de toute circulation tout en étant proche de tous les commerces de proximité qu’offre ce magnifique village !
Découvrez ce superbe appartement 4 Pièces de 77,60m2:
L’entrée vous donne accès à un WC indépendant (suspendu) bénéficiant d’un espace de rangement, ainsi qu’un espace buanderie vous permettant d’optimiser l'espace de l'appartement.
Une grande salle de bain est également accessible depuis l’entrée. Cette dernière est équipée d’un meuble double-vasque avec miroir et luminaire, une baignoire-douche ainsi qu’un grand meuble de rangement intégré.
Trois belles chambres se poursuivent dont l’une d’entre elles bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
Un dressing intégré toute hauteur est aménagé dans l’entrée vous invite ensuite dans le vaste séjour-cuisine de 32,84 m2 offrant deux accès à la magnifique terrasse de 18,36 m² parfaitement orientée : Est, Sud et Ouest.
Une magnifique cuisine haut de gamme entièrement équipée (Arthur Bonnet), et parfaitement aménagée avec une table à manger intégrée sublime ce grand séjour.
Ce bien dispose de prestations haut de gamme : lave-mains dans les WC, faïence toute hauteur sur 4 murs dans la salle de bain, carrelage grand format dans le séjour-cuisine, parquet dans les chambres, visiophone, ascenseur, chauffage au sol, peintures lisses etc..
L'appartement est vendu avec un très grand double garage en sous-sol de 28,53 m², disposant d’une prise électrique et d’une lumière à détection de mouvement.
Ce bien récent ne nécessite aucuns travaux et bénéficie encore de 4 ans de garantie décennale !
LA RESIDENCE:
Cette jolie résidence de 2017 située dans une impasse dispose de prestations haut de gamme. Une majestueuse entrée avec une oeuvre d'art d'artiste vous accueille dans cette petite résidence à taille humaine de deux étages,
Prix du bien: 299 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 284 761,90 €
Honoraires TTC : 5%, soit 14 238,09 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 12 lots principaux sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours.
Charges : 411,97€/ trimestre, soit env. 137,32 €/mois.
DPE : en cours de réalisation.
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien.
+ d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I).
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Ref annonce : IA23-THAR-17
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°256. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.