Immeuble - 323 m² - 16 pièces à Mulhouse

IMMEUBLE DE RAPPORT 323 m² à Mulhouse.
Prix : 230 000 € FAI Fort potentiel .

Idéal investisseur / marchand de biens
Situé rue du Château Zu Rhein à Mulhouse, cet immeuble de rapport développe environ 323 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux (RDC + étages + combles).
*****
L'immeuble se compose de :
- 1 appartement type F3
- 2 appartements type F4
- 1 appartement type F5 en duplex
Soit 4 lots existants avec un fort potentiel d'optimisation.
*****
Bien nécessitant une rénovation globale :
rénovation intérieure complète, remise aux normes, redistribution possible selon projet.
Les + du bien:
- Immeuble entier (mono-propriété)
- 323 m² exploitables
- Double vitrage
- Toiture en bon état
- Réseaux existants en place (électricité déjà distribuée), permettant une réorganisation optimisée après travaux.
- Étude du bâtiment réalisée + devis travaux disponibles.
Performance énergétique DPE : D (222 kWh/m²/an) GES : D (48 kg CO₂/m²/an)
*****
Potentiel locatif après travaux:
F3 : 750 € / F4 : 875 € / F4 : 875 € / F5 duplex : 1 170 €
Total : 3 670 € / mois.
Soit environ 44 000 € de revenus locatifs annuels.
Rentabilité indicative : 19,1 % brut (hors travaux)
Très bon levier pour investisseur souhaitant optimiser le bien.
***
Dossier complet sur demande après premier contact.
(plans, étude technique, devis, projections)
*****
Situé rue du Château Zu Rhein à Mulhouse
Proche commodités et axes principaux
*****
Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur averti souhaitant créer de la valeur et du rendement.
*****
Rapport ERP sur demande ou www.georisques.gouv.fr.
******
Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
06 73 20 44 86
Contact@ragonaimmobilier.com
Planifiez votre rendez-vous pour une visite.
RSAC:80287772000028
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 29/03/2026 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse