Studio - 18 m² - 1 pièce à Mulhouse

Investissement en résidence étudiante – Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18,54 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI – gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie.

Les atouts de l'investissement
• Rentabilité : 4,75 %- Brut
• Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
• Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
• Revenus annuels : 2 978 € net de TVA
• Aucune gestion, aucune vacance locative
• Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
• Bien vendu meublé, en excellent état
• DPE C – Exposition Sud-Est

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
• Prix de vente (mobilier inclus) : 62 697 €
• Charges Syndic : 216 €/an – Taxe foncière : 176 €/an
• Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.