• Studio - 18 m² - 1 pièce
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  • Studio - 18 m² - 1 pièce
  • Studio - 18 m² - 1 pièce
62 697 €
18 m²
1 pièce

Description :

Investissement en résidence étudiante – Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18,54 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI – gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie.

Les atouts de l'investissement
• Rentabilité : 4,75 %- Brut
• Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
• Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
• Revenus annuels : 2 978 € net de TVA
• Aucune gestion, aucune vacance locative
• Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
• Bien vendu meublé, en excellent état
• DPE C – Exposition Sud-Est

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
• Prix de vente (mobilier inclus) : 62 697 €
• Charges Syndic : 216 €/an – Taxe foncière : 176 €/an
• Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 18 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 19 m²

Autres :

  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 9

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    179
  • Charges annuelles :
    2 592 €
  • Taxe foncière :
    176 €
Synthèse
Studio à Mulhouse
62 697 €
Surface : 18 m²
Prix au m² : 3 483 €
Transaction :
Achat
Référence :
260304-115353
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:30
Studio - 18 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PATRIMOINE GAGNANT
PATRIMOINE GAGNANT
Vanessa Verpillot
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
164
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 juillet 2024
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