Fonds de commerce - Bureau - 216 m² à Mulhouse

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg

Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin
Référence affaire : 76046 / 80550
Prix de vente : 444000€

Données économiques

Chiffre d'affaires HT : 775000€
EBE retraité : 86000€
Situation financière : saine
Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC
Fréquentation : environ 50 couverts / jour

Exploitation

Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant
Jours d'ouverture : 4,5 / semaine
Congés annuels : 5 semaines
Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00
Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir
Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale

Locaux & équipements

Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg
Licence IV, normes PMR
Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu
Rénovation partielle : il y a 4 ans
Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate
Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts
Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20)

Bail commercial

Échéance : 30/06/2031
Loyer annuel : 46000€ HT

Atouts clés

Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation
Forte notoriété locale, emplacement premium
Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture)

Description
Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels.

Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place.

La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255).

Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo
Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7

Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement.
Les photos de l'annonce sont générées par IA

Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.