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Local commercial - 1 pièce à Mulhouse

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  • Local commercial - 1 pièce
  • Local commercial - 1 pièce
156 000 €
1 pièce

Description :

Emplacement premium – Rentabilité immédiate
Situé en hypercentre de Mulhouse, rue de Mittelbach, au cœur d’un secteur à très fort passage, ce local commercial avec vitrine loué constitue une opportunité d’investissement sécurisée et attractive.
Le bien est occupé par une activité de vente de détail, dans le cadre d’un bail commercial , garantissant stabilité locative et visibilité à long terme.

Loyer annuel HT/HC : 17 200 €

Rentabilité brute : ~ 11,0 %
Rentabilité nette estimée : ~ 9,0 % à 9,5 % (selon charges et fiscalité)

📞 Dossier complet sur demande – contactez Patrick au 07X70X94X03X28 ou l'agence Valençay au

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Réserve de 3 m²

L'extérieur :

  • 2 Cabines
    Informations complémentaires
    Cabine 1 : Surface de 6 m²
    Cabine 2 : Surface de 4 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • État :
    Excellent état
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    24
  • Charges annuelles :
    3 000 €
Synthèse
Local commercial à Mulhouse
156 000 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
86650129
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:54
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Local commercial - 1 pièce
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
Valençay Immobilier
Valençay Immobilier
Anne GERHART
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
253
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 janvier 2026
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