Local commercial - 60 m² - 3 pièces à Mulhouse

À vendre, local commercial de 60 m² situé rue de l'Ours à Mulhouse.
Ce bien sur deux niveaux en mezzanine offre une belle surface exploitable et une grande vitrine donnant sur la rue, idéale pour assurer une bonne visibilité à votre activité.
Le rez-de-chaussée, d'environ 25 m², comprend un espace principal aménagé avec un comptoir, du mobilier sur mesure et un faux mur végétalisé qui apporte du cachet à la pièce. Cet espace lumineux se prête parfaitement à l'accueil de la clientèle.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le bas, idéale pour un bureau ou un espace de travail, ainsi qu'une pièce de stockage, un coin cuisine et un WC séparé.
Le local est fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il bénéficie d'un accès facile et d'un parking public juste en face, très pratique pour les clients.
Ce bien conviendra aussi bien à un artisan, un commerçant ou un indépendant souhaitant s'installer, qu'à un investisseur cherchant un local à réaménager.
la taxe fonciere s'élève a 1200€.
Prix 58000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 87 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3014 €.
Nombre de procédure en cours: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.