Villa - 162 m² - 7 pièces à Mulhouse

🏡 À Vendre | Maison d’Exception avec Piscine & Pool House
📍 Brunstatt-Didenheim (Mulhouse, 68) – France

🌟 Nous sommes ravis de vous faire découvrir cette élégante maison familiale située dans l’un des secteurs les plus prisés de Mulhouse : au pied du Rebberg, à Brunstatt, dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant.

Cette propriété rare allie confort moderne, espace généreux et prestations haut de gamme, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal — à quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV, des commerces, des écoles et de l’hôpital Émile Muller.

📍 Localisation & Environnement
✅ Quartier résidentiel paisible et arboré, parfait pour une vie de famille
✅ À 4 km du centre de Mulhouse (moins de 10 min)
✅ Proximité immédiate : écoles, commerces, services et loisirs
✅ Accès rapide : A36, gare TGV (Mulhouse), aéroport Bâle-Mulhouse (25 min)
✅ Parcours de santé accessible à pied en moins de 10 minutes

🏠 Caractéristiques du Bien
Surface habitable : 162 m²
Terrain clos & paysagé : 786 m²
7 pièces, dont 5 chambres spacieuses
Séjour lumineux avec cheminée
(chauffage gaz)
Véranda climatisée donnant sur le jardin
Sous-sol complet : garage double, cave à vin, cellier, chaufferie
Piscine au sel avec pool house
Jardin sans vis-à-vis, intimité assurée
Système de sécurité renforcé
Aménagement anti-évasion pour animaux (béton sous grillage)
🛋️ Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée :

Entrée vaste et accueillante
Cuisine équipée (électroménagers haut de gamme) avec accès véranda
Salon/séjour traversant avec cheminée, vue sur jardin
1 chambre ou bureau
Salle d’eau / buanderie + WC séparé
Étage :

4 chambres lumineuses
Salle de bains avec WC
Sous-sol complet :

Garage pour 2 véhicules (en enfilade)
Cave, cellier, chaufferie
Espace pouvant accueillir une salle de jeux
🌳 Extérieurs & Loisirs
Le jardin clos, soigné et arboré abrite une piscine au sel accompagnée de son pool house entièrement aménagé. Profitez de ce véritable havre de paix pour recevoir vos proches en toute sérénité, à l’abri des regards.
🏡 Voisinage agréable : environnement calme, entente cordiale, possibilité d’organiser des événements familiaux.

📊 Informations Complémentaires
🚦 Classe Énergie : C | GES : C
💶 Taxes foncières : 1 904 €
🔧 Estimation des dépenses énergétiques annuelles (base 2021) : 1 634 € – 2 212 €
💰 Prix de vente : 510 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📅 Disponibilité : à convenir
📞 Contact & Visite
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👉 Une opportunité rare : confort, luminosité, intimité et prestations haut de gamme réunies dans un cadre de vie exceptionnel.
À visiter sans tarder !