Maison - 220 m² - 7 pièces à Mulhouse

MULHOUSE 'Rebberg',
Sur les hauteurs de Mulhouse, le 'Rebberg' est le quartier symbolique de la prospérité mulhousienne. Avec ses villas de styles architecturaux variés et leurs jardins riches en espèces végétales du monde entier, entre lesquels serpentent des sentiers,
Situé à proximité du Parc zoologique et botanique de l'hôpital Emile MULLER 'Moenschsberg', des commodités et des transports en commun, c'est un lieu idéal pour y vivre en famille sereinement.

Venez découvrir cette spacieuse maison de 220m², idéalement située, sur + de 9 ares dans un havre de paix !

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée, vaste salon, la « pièce de vie » et un dégagement pour une surface d'environ 60m², un bureau (possibilité de créer une chambre), un WC séparé avec lave mains dans le dégagement, une cuisine toute équipée avec coin repas et accès à l'extérieur.

En demi-palier supérieur, un accès à un balcon type « à la parisienne »

Au 1er étage, une première chambre (14.70m²) avec point d'eau, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, une vasque, un WC, deux spacieuses chambres symétriques (environ 22m² chacune) donnant accès à un balcon avec une belle vue dominant Mulhouse, une dernière chambre (21m²) avec accès également à un balcon disposant d'une vue panoramique.

En demi-palier supérieur, un accès à un balcon type « à la parisienne »

Au 2ème étage, une partie comble stockage et accès aux panneaux photovoltaïques.

Au sous-sol, un accès par un escalier béton, une partie chaufferie, une pièce atelier, de nombreux rangement sur-mesure, une partie buanderie, une pièce cellier, un garage double en enfilade avec porte automatique.

A l'extérieur, vaste jardin fleuri et arboré à l'abris des regards, « piscinable », avec terrasses et un entretien parfait.

Aspect technique :
Installation électrique revue
Extension entrée + terrasse extérieure réalisées en 2001
Charpente et toiture en bon état
Chaudière au Gaz à condensation (chaudière changée 2021)
Thermorégulation du chauffage en place
Panneaux photovoltaïques en place -> Revente totale (production d'environ 2500KWatt/an
Double vitrage PVC SMD 1999 (sauf cuisine)
Volets roulants manuels en bois (2 volets électriques)
Système de VMC en place
Store électrique en place
- des travaux restent à prévoir : zinguerie, décoration, cuisine, salle de bain...

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une situation unique pour une maison unique! Continuez à faire vivre cette splendide maison avec votre famille et créez votre belle histoire !

Contactez Damien et Sophie au sein de votre agence de proximité D&S IMMO de RIEDISHEIM

Un bien proposé en exclusivité
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr