Fonds de commerce - 165 m² à Muides-sur-Loire

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145 000 €

165 m²

10 pièces

Description :

Situé en plein coeur d'un village, charmante commune reconnue pour son dynamisme touristique et la qualité de vie de ses habitants, ce fonds de commerce Bar ? Tabac ? Presse ? FDJ avec Licence IV bénéficie d'un emplacement n°1, très visible depuis l'axe principal et à deux pas d'un grand parking fréquenté. La commune attire à la fois une clientèle résidente fidèle, des touristes de passage grâce à ses atouts naturels et ses sites d'intérêt, et une clientèle d'ouvriers grâce aux activités locales. L'établissement propose une terrasse accueillante de 30 places, une salle bar-tabac de 15 places assises et une seconde salle dédiée à la presse et aux jeux. L'activité est bien structurée avec des horaires réguliers (7h?13h / 16h?20h30), une organisation permettant un bon équilibre vie professionnelle / personnelle et 3 semaines de congés par an. Un appartement attenant de 3 pièces (1 chambre, bureau, pièce de vie, salle d'eau et WC) complète ce bien offrant une solution de logement confortable pour l'exploitant. Le loyer global (commerce + logement) est attractif (1 150 euros/mois) .CA de 150 000 euros Fort potentiel de développement avec la possibilité d'implanter une petite restauration type tapas ou crêperie : l'installation existante est présente, le matériel étant à remettre en état ou à renouveler. Affaire idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans une commune vivante aux nombreux flux de passage et au fort potentiel touristique. Pour plus de renseignements et le détail des commissions, contactez Quentin au °6 63 22 77 11

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
165 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 165 m²
Surface commerciale : 165 m²
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
1 Toilette
Pièce à vivre de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec cuisine aménagée
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Réserves

Informations complémentaires
Réserve 1 : Surface de 19 m², rdc, ancienne cuisine
Réserve 2 : Surface de 17 m², rdc, ancienne plonge
Réserve 3 : Surface de 11 m², rdc, ancienne douche + toilettes
Réserve 4 : Surface de 9 m², rdc