Maison - 136 m² - 6 pièces à Muel

L'agence Atlas Immobilier vous propose au coeur du pays de Brocéliande, sur la commune de Muel, une maison d'habitation individuelle de type 6 et d'environ 136 m² habitables.

Cette grande maison familiale offre de nombreux atouts appréciables.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une bel espace salon/séjour de 45 m² exposé sud avec une cuisine semi-indépendante équipée et aménagée. Une salle d'eau, des toilettes séparées et une chaufferie.
Empruntons l'escalier pour atteindre le palier de l'étage desservant trois belles chambres avec rangements, un bureau et une salle de bain avec WC. Le dernier étage vous offre une quatrième chambre de 13 m² ainsi qu'un vaste grenier à exploiter à votre convenance.

La maison se situe sur une parcelle entièrement clôturée de 1623 m² et bénéficie également d'un garage de 46 m².

Les plus :
-Commerces et services accessibles à pied.
-Toiture (ardoises naturelles) et façade vérifiées et nettoyées en 2023.
-Chauffage PAC air/eau.
-Huisseries double vitrage bois/alu.
-Assainissement collectif.

Ce bien vous est proposé par Caroline Mougin, agent commerciale Atlas Immobilier.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

Votre conseiller Atlas immobilier : Caroline Mougin - Tél. 0684646908
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812331759
RCP Rennes