Maison - 108 m² - 6 pièces à Mudaison

Mudaison, RiBen Immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 108m² + véranda, sur une parcelle de 600 m² piscinable.

Située dans un quartier résidentiel très calme, elle possède une grande pièce à vivre traversante, composée d'un séjour avec une cheminée à insert, surplombé d'une grande mezzanine idéale pour le télétravail, un espace lecture et de jeux.

Dans la continuité, une cuisine ouverte qui mène à une grande véranda de 17m², offrant un bel espace de vie supplémentaire.

La partie nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.

Les combles sont accessible depuis la mezzanine par une porte basse, et entièrement sur dalle béton.

Un double garage attenant de 43m², avec mezzanine de rangement sur chaque partie, et l'un avec fosse à vidange, permet de ranger, stocker, bricoler, garer un ou plusieurs véhicules, ou pourquoi pas créer une petite dépendance (selon autorisations).
Il est aussi directement accessible par la maison et l’arrière du jardin.

Une cave enterrée de 8 m² accueillera vos précieuses bouteilles et conserves maison.

Côté prestations, elle dispose d'une climatisation réversible récente dans le séjour et le couloir des chambres, ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Les menuiseries principales sont d'origine et en bon état, en bois avec double vitrage, et les volets battants abimés ont été remplacés par de l'aluminium aspect bois.
L’électricité a été récemment refaite (tableau et appareillages), ainsi que les peintures intérieures.
Il y a également un forage et un arrosage intégré dans les pelouses.
La maison est sur un vide sanitaire.

Bien que facultative, une modernisation de la cuisine et des sols remettra déjà en bonne partie cette belle maison au goût du jour !
Elle offre ensuite un fort potentiel d'amélioration immédiat ou au fil du temps avec tous ses espaces annexes et son terrain.

Mudaison est un village familiale, avec des petits commerces de proximité, avantagé par sa proximité de l'autoroute, de l'aéroport et de la Gare de Baillargues (Montpellier centre en 8 minutes), de Mauguio et des plages, tout en étant dans un environnement de campagne.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 435000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANTICH GABRIEL Andrea |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 98909965000016
- Annonce rédigée par un agent commercial