Maison - 122 m² - 5 pièces à Mouzens

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Charmante maison traditionnelle de 3 chambres avec terrasse, sur un vaste terrain à Coux et Bigaroque-Mouzens. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle sur un terrain spacieux de 6275 m², située dans un cadre idyllique sur les hauteurs du village. Construite en 2022, cette propriété offre un sentiment de quiétude et de confort absolu, parfait pour les amoureux de la nature. En entrant dans cette maison, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 56 m² avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie / cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. La terrasse de 31.53 m², accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées sans aucuns vis-à-vis. La maison bénéficie d'une exposition est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un système individuel avec distribution par le sol et une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant un confort thermique toute l'année. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement agréable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc paysager de 6275 m² entièrement clôturé. Cette maison de plain-pied offre une accessibilité optimale, adaptée à tous les profils, et avec la possibilité d'aménager des équipements complémentaires tels qu'une piscine, un garage ou un parking selon vos envies. La construction bénéficie encore des garanties décennales en cours, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Les commerces sont facilement accessibles, situés à environ 4 kms, un véritable atout qui permet de concilier calme et vie pratique au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété confortable dans un environnement préservé. Taxe foncière : 800 euros / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.