Appartement - 77 m² - 3 pièces à Mouxy

A VISITER SANS TARDER, SECTEUR PRISE, CALME ET VUE DEGAGEE !
Votre équipe Lysi Immobilier est heureuse de vous présenter ce nouveau bien à la vente en exclusivité.
Grand T3 de 76.5 m2 au 2ème étage/4 d'une résidence au coeur de Mouxy, proche de toutes les commodités et commerces, micro crèche et médecins. Ce bel appartement lumineux et traversant offre une cuisine ouverte sur séjour de plus de 37 m2 avec cellier/buanderie, donnant sur une belle terrasse exposée Ouest de 19 m2 avec vue dégagée sur le lac du Bourget sans aucun vis-à-vis.
Bien agencé, l'entrée avec rangement offre un dégagement qui dessert 2 belles chambres exposées à l'Est et Nord-Est de 11.3 m2 avec dressing sur-mesure et 10.7 m2 avec placard; une salle d'eau avec grand bac de douche extra-plat et des WC suspendus séparés. Les fenêtres en double vitrage et un voisinage respectueux permettent de vivre en toute quiétude dans ce grand T3. Nombreux rangements. Plusieurs travaux ont été effectués pour améliorer le confort et la qualité du logement.
Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complète le bien. Parking collectif au sein de la copropriété.
DPE C - GES C (Réalisation du diagnostic le 21/05/24) consommation estimée entre 810 et 1170EUR Nombres de lots dans la copropriété : 18. Syndic changé en 2024. Pas de procédure en cours. Charges provisionnées à 2100EUR/an mais réajustées probablement à la baisse (1500EUR en 2023) à la fin de la première année de ce nouveau syndic. Taxe foncière 1162EUR.
Mandataire BAKAYOKO Leslie - RSAC No 978 842 623 - Chambéry Prix : 388 500EUR frais d'agence Inclus Commission à la charges des acquéreurs commission de 5% - prix net vendeur 370.000EUR - paiement des frais de notaire sur le Net vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -