Maison ancienne - 63 m² - 4 pièces à Mouvaux

A Mouvaux, au sein d'une rue calme à 2 pas du quartier Saint Germain et du centre ville, Miss-Immo, vous propose
cette jolie maison des années 1900/1930, entièrement rénovée.

Vous apprécierez son entrée séparée amenant à une pièce pouvant servir de bureau (idéale profession libérale),
puis vous accéderez à la pièce de vie dont la cuisine en continuité lumineuse est entièrement équipée.
La salle de bains douche avec les toilettes fermées se trouve en continuité de la cuisine.

L'étage offre un palier avec fenêtre pour apporter une belle lumière à cet espace nuit,
2 chambres dont une mezzanine (9,89 - 8,8 - 10,84 m2 au sol)

Atout complémentaire : un jardin exposé en S/O avec une dépendance de 11,20m2 isolation été 2023
la toiture a été refaite en novembre/décembre 2023)

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

LE DPE établi le 23/09/2023 est en 231 et E 50
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).

PRIX de VENTE : 248 000 € honoraires charge vendeur
Barème à consulter sur notre site internet

L'Avis de Miss-Immo : cette maison saura vous séduire de par son emplacement à 2 pas de st Germain, du centre ville mouvallois, du parc du hautmont, du tram 3 suisses à peine 5 mn à pied
Vous désirez un bureau pour une activité professionnelle, alors n'hésitez pas venez la visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr