• Maison - 89 m² - 5 pièces
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  • Maison - 89 m² - 5 pièces
107 900 €
89 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Situé sur la commune de Moutiers-sur-le-Lay, charmant village vendéen apprécié pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel préservé, ce bien d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement. Nichée au coeur de la vallée du Lay, la commune séduit par son authenticité, ses paysages verdoyants et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants.
Idéalement placé au sein de la commune, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une seconde salle d'eau ainsi que deux autres chambres offrant de beaux volumes.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. L'ensemble des devis est actuellement en cours de réalisation afin de vous garantir une transparence totale quant au budget travaux. Le prix de vente a bien évidemment été évalué en conséquence, offrant ainsi une réelle opportunité d'investissement.
Le bien, encore loué il y a quelques mois, présente un fort potentiel locatif et permet d'envisager une rentabilité attractive d'environ 8 %, sur la base d'un loyer estimé à 700 EUR mensuels.
Un bien rare et particulièrement intéressant, idéal pour un investissement locatif alliant potentiel de valorisation et rendement.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 89 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
Synthèse
Maison à Moutiers-sur-le-Lay
107 900 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 1 212 €
Transaction :
Achat
Référence :
18_VMA540002374
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:25
Maison - 89 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZERO%.COM
ZERO%.COM
Amélie JOLLY
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
206
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 avril 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 730 € à 2 370 €
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