Maison - 170 m² - 8 pièces à Moutiers-sur-le-Lay

Maison en pierres dans le centre de 170M²

Megagence M. Elie Dubé-Delthé vous invite à découvrir cette maison placée dans le centre de la commune dynamique, à proximité des premiers service et école primaire, restaurent, 13 km de Luçon , 8,5 Km de Sainte-Hermine et de l'entrée d'autoroute A83, 35 minutes des premières plages de Vendée.
Une entrée vous accueil avec un sanitaire, une pièce de 26m² pour activité professionnel,pouvant redevenir une pièce habitable, un vaste salon avec des mur en partie en pierres vue, donnant un côté chaleureux au salon, un séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte, donnant sur une terrasse avec store bane, un dégagement qui dessert un sanitaire, une salle de bain.
A l'étage un couloir qui conduit vers une grande chambre, un dégagement pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, une salle d'eau avec sanitaire, un grand placard de rangement, un petit dégagement, deux chambres, au-dessus de létage un vaste grenier pouvant laisser penser des futurs aménagements.
Le tout sur un terrain de 808m² entièrement clos, avec deux entrées distinctes pour voiture,
Diverses dépendances avec grenier attenantes à la maison, lingerie, chaufferie, cave, garage, préau,
Laissant des possibilités d'aménagement.
Toiture revue 2025
Chauffe-eau 2025
Isolation du grenier récente
Assainissement conforme

pouvant convenir à une famille, ou indépendant coiffeur, tatoueur, esthétique etc...
Plaque induction, hotte, four équipement récent (2ans)
Pour toute visite me contacter au 06 33 31 03 72 M. Elie Dubé-Delthé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 06 33 31 03 72, E-mail : elie.dube-delthe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353