Maison - 147 m² - 7 pièces à Mouthiers-sur-Boëme

Iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * PLASSAC ROUFFIAC Maison plain pied 7 pièces 147 m² environ + garage de 17 m² environ. Située au calme, a seulement 5 min du très joli village de Mouthiers sur Boëme, à 20 min d'Angoulême et de sa gare TGV qui relie Paris en 1h45 et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 55 m² environ, un couloir dessert 5 chambres (17 / 12 / 13 / 11 / 11 m² environ) dont une avec salle d'eau, une salle de bain de 8 m² environ (douche, baignoire, double vasque), un dressing de 8 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 17 m² environ, un abris de jardin de 11 m² environ, un appentis de 20 m² environ ainsi qu'une piscine hors sol viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'une chaudière fuel. Fibre ok. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2599 m² environ avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.