Maison - 156 m² - 4 pièces à Moussan

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison vigneronne de caractère – 156 m² – Jardin – Domaine privé à Moussan À seulement 5 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, dans un domaine privé calme et verdoyant, découvrez cette superbe bâtisse vigneronne de 156 m² où l’authenticité rencontre le confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère. Une magnifique pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cheminée et sa cuisine ouverte conviviale. Un espace pensé pour recevoir, partager, vivre pleinement. En mezzanine, un bureau de 12 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un grand cellier complète le rez-de-chaussée avec un vrai confort de rangement. À l’étage, le cachet se confirme : Deux grandes chambres avec dressings, une chambre supplémentaire ou bureau fermé, une vaste salle d’eau… le tout sublimé par un sol en tomette qui rappelle l’âme vigneronne de la maison. À l’extérieur, deux jardins. À l’avant, un espace arboré intimiste. À l’arrière, un jardin offrant de nombreuses possibilités : potager, espace détente, coin piscine hors-sol, aire de jeux… à vous d’imaginer votre projet. Les atouts qui font la différence : • Domaine privé très paisible • Place de stationnement privative • Matériaux authentiques et volumes généreux • Maison prête à vivre avec potentiel d’évolution Une maison rare pour celles et ceux qui cherchent du caractère, du calme et de l’espace à proximité immédiate de Narbonne. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.