Duplex - 159 m² - 6 pièces à Moulins

APPARTEMENT DUPLEX-ENDIE IMMOBILIER-MOULINS Je vous présente en exclusivité, dans le centre historique de Moulins, ville d'art et d'histoire réputée pour son patrimoine exceptionnel, ses rues pavées, ses musées comme le Centre National du Costume de Scène, et son ambiance conviviale, ce superbe appartement en duplex de 159 m² qui combine charme intemporel et confort moderne. Dans une petite copropriété sans charges (3 appartements), ce bien rare, niché au deuxième étage d'un un bâtiment historique, saura vous séduire par ses caractéristiques uniques : Beaux parquets authentiques, Cheminées d'époque, Volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, Larges ouvertures offrant luminosité et vue agréable, Le charme de l'ancien subtilement allié à une touche de modernité. Composition de l'appartement : Rez-de-chaussée : Une belle entrée, Un séjour spacieux de 30 m², Une cuisine équipée, Un bureau (ou chambre selon vos besoins), Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Étage ( dernier niveau du batiment ) Deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, Un WC, Un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires. Annexes : Une cave pratique pour le stockage, Possibilité de louer une place de parking ou de stationner dans un parking à proximité. Confort et économie : Chauffage au gaz avec une consommation maîtrisée (environ 2500 €/an gaz/électricité). DPE E Prix : 265 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054826) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 159 m²