Maison de village - 160 m² - 5 pièces à Mouleydier

Belle opportunité pour investisseur !

Maison composée de deux habitations indépendantes, actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate.

Logement 1 – 78 m²

Cuisine ouverte sur salon / salle à manger

2 chambres

Salle de bain

WC

Gaz de ville

Loué 500 € / mois

Logement 2 – Loft de 82 m²

Grande pièce de vie avec cuisine équipée

Suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque à l'étage

Espace salon / salle à manger

Cellier

Chauffage électrique ( radiateur et clim)

Loué 700 € / mois

Foncier: 1571€/an

Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois (14 400 € / an)

Le tout sur un terrain de 308 m².

Deux logements indépendants

Revenus locatifs immédiats

Idéal investissement locatif ou projet patrimonial

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 324045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : 183 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr