Maison de village - 160 m² - 5 pièces à Mouleydier

Idéalement située, cette maison est déjà divisée en deux habitations indépendantes et entièrement louées :
• Logement 1 (meublé) : grande pièce de vie, chambre en mezzanine, salle d'eau, WC séparés, cellier et jardin privatif. Loyer actuel : 700 €/mois.
• Logement 2 (non meublé) : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, salle de bain. Loyer actuel : 500 €/mois.

Revenus locatifs : 1 200 €/mois soit 14 400 €/an.
Rentabilité brute : 7,5 %.

Prix de vente : 191 000 € HAI

Une opportunité rare avec double entrée locative et un rendement supérieur à la moyenne du marché.
Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial sécurisé.

FONCIER 1571€
Tout-à-l'égout

Ne manquez pas cette occasion unique !

Cette annonce référence 263505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY LHOMME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 80017046600026.

Prix du bien : 191 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr