Maison - 117 m² - 5 pièces à Mouleydier

---Uniquement chez FDIMMO LALINDE---

Très belle maison de qualité et de Plain-pied de 117m² habitable environ composée en deux parties :

1er Habitation de 92 m² hab avec une entrée indépendante, une séjour-salon-cuisine américaine équipée de 43m², 2 chambres de 11m², une salle d’eau (douche d’angle-2 vasques sur meubles-sèche-serviettes), wc avec lave main et fenêtre, cellier, très belle terrasse de 40m² côté Sud.

2em Habitation séparée par un porche fermé et isolé agréable studio de 26 m² équipé avec clim réversible.
Garage attenant et communicant de 22m².

Petit avantage de cette maison, une piscine maçonnée de 10X5m et sa terrasse de 50m² environ, sont sur le terrain mais par choix des vendeurs, celle-ci est condamnée actuellement mais peut être remise en fonction très facilement.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage pour la partie des 92m² hab est composé d’une cheminée insert, de radiateurs à inertie fonte/alu et une clim réversible. Pour la partie studio, le chauffage est composé d’un clim réversible.

L’assainissement est au tout à l’égout, chaque logement a un tableau disjoncteur indépendant, donc idéal pour habiter une partie et louer l’autre partie en saisonnier (n’oubliez pas la piscine de 10X5), Le foncier est de 1 288€/an.

Le tout sur un beau terrain de 3 059m² clos avec un portal coulissant de 4.5m de large, idéal pour camping car.

L’environnement est calme, proche des commerces et écoles, entre LALINDE et BERGERAC

Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com
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