Maison - 238 m² - 11 pièces à Moulès-et-Baucels

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190)
Maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités

: Opportunité rare à Moulès-et-Baucels, cet ensemble offre un fort potentiel.

Les + du bien :
Maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation)
2 appartements indépendants loués : un T3 de 64 m² et un T2 de 35 m² (960 € / mois)
Parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements)
Grand garage + mazet (toiture à refaire)
Chauffage pompe à chaleur air-eau • DPE C • Taxe foncière avantageuse
Terrain piscinable & divisible et aménageable

Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature.

Points clés :

Possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante

Projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière

Gros potentiel et différents projets.

Emplacement stratégique :

5 min de Ganges

45 min de Montpellier

Proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des Cévennes.

Opportunité rare : résidence principale + revenus.

Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.923777