Maison d'architecte - 125 m² - 5 pièces à Mouilleron-le-Captif

Maison neuve 2024 – 125 m² – 4 chambres – DPE A
Située à Mouilleron-le-Captif, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison NEUVE construite en 2024, jamais habitée, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien moderne, fonctionnel et particulièrement performant sur le plan énergétique.
D'une surface habitable d'environ 125 m², elle est implantée sur une parcelle de 323 m² entièrement close, avec une terrasse très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux et modulable, parfait pour créer un coin dressing, un bureau ou du rangement selon vos besoins, ainsi que des WC indépendants.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie conviviale de 43 m², composée d'un salon/séjour avec une cuisine à imaginer selon vos envies. Une arrière-cuisine complète l'ensemble, avec un espace chaufferie / point d'eau et un accès direct au garage.
Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative, alliant confort et intimité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec un emplacement prévu pour aménager un dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés.
Le garage de 22 m², équipé d'un portail motorisé, permet également un accès pratique au jardin.
Maison très performante avec un DPE en A, idéale pour allier confort, économies d'énergie et tranquillité.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Au plaisir, Corinne

Cette annonce référence 318413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.

Prix du bien : 368 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr