Maison - 144 m² - 6 pièces à Mouilleron-le-Captif

Iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : À VENDRE Exclusivement chez iad France - Mouilleron-le-Captif - 144 m² - 5 chambres - Garage - Atelier - Cabanon - Abri de jardin - Parcelle 700 m² - Maison édifiée sur deux niveaux dans les années 70 et ayant bénéficiée de travaux de rénovation. L'étage dispose d'un hall d'entrée, de 3 belles chambres sur parquet de 12 m² en moyenne dont une avec placard. Le salon-séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, globalement, la pièce de vie qui est très lumineuse pourrait atteindre 45 m². Une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés sont existants et fonctionnels. Le Rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond avec une chambre de 14 m² dont une avec un lavabo, ainsi que d'une pièce de 27 m² pouvant servir d'une seconde pièce à vivre, d'un bureau ou d'une potentielle suite parentale. Sur le palier se trouvent des WC indépendants. Dans la continuité, un grand garage et un atelier sont présents. Les P'TITS + : Portail du garage motorisé. Ouvertures PVC double vitrages. Volets roulants électrique. Store ban électrique sur le balcon plein-sud. Isolation du sous-sol par le plafond. Isolation des combles. Salle d'eau refaite en 2007. Chaudière à condensation au FUEL de 2017. Cheminée insert de 2019. Pompe à chaleur réversible dans le salon-séjour. En surplus, le terrain est entièrement clôturé, il dispose d'un parking sur enrobé, d'un grand cabanon et d'un abri de jardin. Cette maison est parfaitement bien entretenue, vous pourriez simplement y déposer vos valises et en profiter pour être chez vous ! Elle se situe à 3 minutes du Bourgs de la Commune, 10 Minutes du centre ville de la Roche-Sur-Yon, à 5 minutes du centre commercial Flâneries, à 36 minutes de la côte Vendéenne, à 40 minutes de Nantes. CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.