Maison - 128 m² - 6 pièces à Mouilleron-le-Captif

Iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : Exclusivement chez iad France - A Vendre - MOUILLERON-LE-CAPTIF - Maison - 4 chambres - 127 m² environ - Piscine - Parcelle de 600 m² environ - Charmante Mouilleronnaise de plain-pied au cOEur de la commune. Cette maison est aménagée d'une entrée spacieuse desservant le coin nuit, la pièce de vie et la cuisine fermée semi-aménagée. Le salon-séjour baigné de soleil, dispose d'une belle hauteur sous plafond, grâce à sa charpente apparente qui apporte un charme supplémentaire à la maison. Il bénéficie d'une cheminée ouverte et d'un accès direct au jardin. La pièce de vie est attenante à une grande cuisine pouvant facilement être ouverte. Le coin nuit est agencé de 3 chambres sur parquet, une chambre avec un placard, une chambre avec un point d'eau, puis une salle de bain avec baignoire et d'un sèche-serviette viennent combler le tout. Enfin, une suite parentale donnant accès au jardin est présente avec un placard, une salle d'eau avec douche et ses toilettes. L'extérieur dispose d'un jardin entièrement clôturée, sans vis-à-vis ainsi que d'une piscine creusée avec son abri. LES P'TITS + : Toilettes indépendants avec lave-main. Deux espaces de rangements sont présents grâce à la buanderie et au cellier. La suite parentale peut être envisagée comme un studio indépendant. Cette maison de 1975 qui chauffe au GAZ de ville a été en grande partie rénovée. TRAVAUX EFFECTUÉS : Ouvertures et isolation des combles en 2011. Agrandissement, tableau électrique, gouttières en aluminium en 2014. Salle de bain refaite en 2015. Chaudière de 2016. Faitage en 2021. Piscine rénovée en 2014. Peintures intérieur en 2024. À 35 Minutes des plages vendéenne, Mouilleron-le-Captif est une commune très dynamique, les commerces et les arrêts de bus sont à proximité. VENEZ VISITER SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.