Villa - 211 m² - 10 pièces à Mouguerre

NOUVEAUTE KMG IMMOBILIER EXCLUSIVITE

311 M2 AU SOL - 5 CHAMBRES -GARAGE - PISCINE - POOLHOUSE - TERRASSES

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 211 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1300 m².

La propriété offre un cadre de vie idéal, avec une piscine et un poolhouse de 24 m² pour vos moments de détente. Plusieurs terrasses bien orientées vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le sous-sol de 100 m² comprend un garage spacieux, parfait pour le stationnement, le rangement et un atelier.

Au 1er niveau se trouve une vaste pièce de vie avec cuisine moderne, ouverte sur une salle à manger, qui se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Le séjour, avec sa hauteur de plafond impressionnante, ajoute une touche de grandeur et de luminosité à l'ensemble.
Une suite parentale au rez-de-chaussée peut être aménagée en T2 indépendant grâce à son accès extérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande terrasse privée, tandis que deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau. Une quatrième chambre avec balcon, un bureau sur mezzanine, une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce niveau.

Cette maison est parfaite pour une vie familiale épanouie et pour recevoir vos amis dans un cadre chaleureux et convivial. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cet espace accueillant et confortable.

COMMODITES :
Arrêt de bus à proximité immédiate et boulangerie
à 8 minutes de Bayonne
20 minutes à pieds par piste cyclable à Ametzondo

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et charme. Contactez Camille GILLIOTTE pour organiser une visite.
Camille@kmgimmobilier.fr/ 06 79 46 47 38
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller KMG Immobilier : Camille GILLIOTTE - Tél. 0679464738
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 792 242
RCP MMA