Propriété - 210 m² - 7 pièces à Mougins

Située dans l'un des domaines les plus recherchés de Mougins, cette villa de plain-pied, édifiée en 1981, offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 16 670 m².
La maison propose actuellement une surface habitable d'environ 210 m² comprenant 5 chambres et 3 salle de bains, avec un sous-sol total portant la surface bâtie à 380 m². La configuration existante permet d'envisager une extension ou une reconfiguration complète, pour créer une résidence haut de gamme à la hauteur de son emplacement.
La propriété bénéficie d'un vaste garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, un atout rare pour les amateurs d'espace et de collection. Le terrain est piscinable, offrant un cadre naturel préservé et un fort potentiel paysager.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le charme et les volumes de cette villa et en faire une propriété d'exception au coeur de la nature, tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux.
Une opportunité rare pour les amoureux de grands espaces, à découvrir sans tarder.
Located in one of the most sought-after estates in Mougins, this single-storey villa, built in 1981, offers exceptional potential on a 16,670 sqm plot of land.
The house currently offers approximately 210 sqm of living space, including 5 bedrooms and 3 bathrooms, with a full basement bringing the total built area to 380 sqm. The existing layout allows for the possibility of an extension or a complete reconfiguration to create a high-end residence worthy of its location.
The property features a spacious underground garage that can accommodate up to ten vehicles - a rare asset for collectors and lovers of large spaces.The land is suitable for a swimming pool and offers a preserved natural setting with strong landscaping potential.
Renovation work is to be expected in order to fully enhance the charm and volume of this villa, and turn it into an exceptional property nestled in nature, yet close to amenities and main access roads.
A rare opportunity for those who appreciate large spaces - not to be missed.
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Honoraires de 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 710 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr