Maison - 143 m² - 5 pièces à Mouflaines

Maison de maître rénovée - Coeur de village - Jardin clos - Dépendances- 3 emplacements de parking.

Un bien d'exception au charme intemporel
Cette demeure de caractère s'adresse aux amateurs de belles pierres, de projets élégants et évolutifs, à la recherche d'un lieu de vie paisible, authentique et parfaitement connecté à Paris.

Au coeur d'un village de charme (ECOS - 27630) doté de commerces de proximité et d'écoles, cette remarquable maison de maître incarne l'équilibre parfait entre authenticité, élégance et art de vivre.
Idéalement située à 40 minutes de CERGY-PONTOISE et 1 heure de Paris (A15 ou A13), elle bénéficie d'un accès aisé à la capitale via la gare de Vernon à seulement 15 minutes, reliant Paris Saint-Lazare.

Entièrement rénovée avec soin en 2014 sur ses deux premiers niveaux, la propriété offre des prestations contemporaines tout en respectant l'âme de l'ancien. Le second étage, conservé dans son état d'origine, laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement, notamment par la présence de deux fenêtres de toit déjà installées.

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante
Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse
Un accès direct à la terrasse et au jardin depuis la cuisine
Une arrière-cuisine / buanderie (non visible sur les photos)
Un salon confortable
Un dégagement, une salle de bain, et un WC séparé avec lave-mains
Jardin paysagé, entièrement clos de murs, offre un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Au premier étage tout en parquet, un palier et un couloir desservent :
Trois belles chambres (dont deux de 20 m2)
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Un WC séparé
Dépendances et annexes
Une grande et superbe cave voûtée, accessible depuis l'arrière-cuisine à l'intérieur de la maison.
En face de la maison, des dépendances à rénover entièrement ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage à motos ou vélos)
Un bûcher cadastré en fond de jardin
Trois places de stationnement privées (non couvertes), appartenant également à la propriété au n°18)
Un bien de caractère au fort potentiel

Emplacement recherché - Charme - Potentiel - Accessibilité

Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA