Maison - 115 m² - 5 pièces à Mouen

A Mouen, à seulement 10 minutes de Caen et 2 minutes de Verson, découvrez cette maison familiale lumineuse, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Ici, le charme de la campagne se conjugue parfaitement avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes rapides, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette maison développe 115 m² habitables, pensés pour le confort du quotidien. L'entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine aménagée, l'ensemble s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, l'agencement permet aisément la création d'une suite parentale, selon vos envies et besoins. Le sous-sol total constitue un véritable atout, proposant un garage, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, le grand jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Saine et entretenue, cette maison ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Grand terrain, environnement calme, proximité immédiate de Caen et de Verson : ce bien réunit des critères très recherchés sur le marché actuel. Contactez dès maintenant le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur cette opportunité rare sur le secteur. Informations complémentaires : DPE réalisé le 20/09/2024 Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an - Classe D Émissions de GES : 44 kg CO?/m²/an - Classe D Dépenses annuelles estimées : entre 2 100 euros et 2 890 euros Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr