Maison - 115 m² - 5 pièces à Mouen

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266 000 €

115 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

A Mouen, à seulement 10 minutes de Caen et 2 minutes de Verson, découvrez cette belle maison familiale pleine de lumière, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Ici, le calme de la campagne se conjugue avec la proximité des commodités : écoles, commerces, transports et axes rapides. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 200 m², la maison offre 115 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. L'entrée dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. L'agencement permet facilement d'aménager une suite parentale selon vos envies. Le sous-sol total est un vrai plus : garage, atelier, cave et espaces de rangement répondent à tous les besoins du quotidien. A l'extérieur, le grand jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison, saine et entretenue, ne demande qu'à être remise à votre goût pour révéler tout son potentiel. Un cadre privilégié, un grand terrain et un emplacement recherché : une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon. Performances énergétiques : Date de réalisation du DPE : 20/09/2024 DPE : Classe D (204kWh/m²/an) GES : Classe D (44 Kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
115 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 115 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 9 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc
1 Salle de bain de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes
Salon / Séjour de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Salle de réception de 25 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Cave

L'extérieur :

2 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2