Appartement - 46 m² - 2 pièces à Mouchard

Vous recherchez un investissement sûr, rentable et sans travaux ?
Situé dans un immeuble calme disposant d'une cour et d'un jardin commun, cet appartement de 45,54 m² loi carrez offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle.

Description du bien:
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace bar
- Grande chambre indépendante
- Salle d'eau avec WC
- Volumes optimisés et circulation fluide

L'appartement bénéficie d'une exposition agréable, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Atouts de l'immeuble:
- Cour intérieure
- Jardin accessible aux résidents
- Environnement calme et pratique
- Atout investisseur
- Faibles charges

Un locataire est en place depuis mars 2025, garantissant une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé, rendement brut de 7.1%.

Il est possible d'acquérir un garage en complément de l'appartement, en pied d'immeuble.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec et assurance communs) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.946058