Bureau - 55 m² à Mouans-Sartoux

06370 – MOUANS-SARTOUX – FONDS DE COMMERCE 55 m²– TERRASSE 50 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Guillaume ORTU, expert de votre secteur au sein du réseau EffiCity, vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement particulièrement avantageux sur la commune de Mouans-Sartoux.

Le local, d'une superficie d'environ 55 m², est complété par une réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage fonctionnel et appréciable pour l'exploitation.
Il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.

Il dispose :

d'une capacité intérieure modulable de 15 à 30 couverts selon l'agencement,
d'une terrasse de 50 m² permettant d'accueillir environ 30 couverts, non soumise à redevance d'occupation du domaine public – un atout rare sur le secteur.

Petite licence de restauration.
Activité de friture non autorisée.

Aucun personnel à reprendre.

Le bail commercial court jusqu'en 2029.
Loyer mensuel : 1 200 €.
Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un garage sont inclus dans le bail.

Le matériel et le mobilier sont récents, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.

Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité de restauration sur place ou à emporter, ou pour un projet de changement de spécialisation (salon de coiffure ou autres) (hors activité nécessitant friture).

Renseignements et visites :
Guillaume ORTU – 06 26 82 50 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
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