Local commercial - 70 m² - 2 pièces à Mouans-Sartoux

Découvrez ce local commercial de 70m² avec une vitrine de 7m/l situé aux Bureaux du Soleil à Mouans Sartoux. Actuellement loué avec un bail 3/6/9 ans se terminant en janvier 2028, ce local offre un investissement solide dans un secteur très porteur.
Caractéristiques principales :
• Local commercial de 70m² avec une vitrine de 7m/l, offrant une excellente visibilité pour tout type d’activité commerciale.
• Actuellement loué avec un bail 3/6/9 ans se terminant en janvier 2028, assurant un revenu locatif stable.
• Loyer actuel de l’occupant de 2150€ + charges, offrant un rendement attractif pour les investisseurs.
• Secteur très porteur avec différents commerces et services médicaux à proximité, garantissant un flux constant de clients potentiels.
• Nombreuses places de parking autour du local, offrant un accès facile et pratique pour les clients.
• Gare ferroviaire à seulement 2 minutes à pied, facilitant l’accès aux clients venant de l’extérieur.
• Proximité du centre-ville, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour votre activité commerciale.
Dossier sur demande
Cette annonce référence 232819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2018
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr