Maison - 267 m² - 6 pièces à Mouans-Sartoux

Iad France - Helene Malossane (06 45 14 44 04) vous propose : Mouans-Sartoux limite Mougins : MAISON 6 PIECES + F2 INDEPENDANT NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF + PERMIS DE CONSTRUIRE POUR UNE AUTRE VILLA Belle villa au calme sur 3088 m² de terrain. Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa de prestige offre un espace de vie luxueux et raffiné. D'une superficie de 267 m², cette propriété d'exception est idéalement agencée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie incomparable. La villa s'ouvre sur une majestueuse entrée principale qui conduit au hall d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un vaste salon séjour de 65 m², baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées en aluminium à galandage qui offrent une vue panoramique sur la piscine et le jardin. Un élégant foyer avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'immense cuisine aménagée et équipée est un véritable paradis pour les passionnés de gastronomie, avec une arrière-cuisine offrant un second évier. Le niveau principal abrite également une spacieuse chambre / bureau, ainsi qu'une suite parentale donnant également sur la piscine, d’une salle de bain (douche et baignoire), d’un toilette séparé, ainsi qu'un dressing pratique et fonctionnel. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent une température optimale tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards équipés, chacune dotée de sa propre climatisation réversible. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Attenant à la maison avec accès direct, vous pourrez profiter d'une grande salle de jeu avec billard, bar et cave à vin. Idéal pour des soirées entre amis. L’aspirateur centralisé dans toute la villa facilite l'entretien quotidien, y compris dans la salle de billard, qui ajoute une touche de divertissement à cette demeure de luxe. L'espace extérieur est tout aussi exceptionnel, avec une immense terrasse et une cuisine d'été entièrement équipée de 25 m², idéale pour recevoir et profiter de moments de convivialité en plein air. La piscine, le jardin paysager, la fontaine provençale authentique et les multiples éclairages dans le jardin créent une atmosphère unique. La propriété dispose de trois immenses garages pouvant accueillir de 5 à 6 véhicules. De plus, une partie supérieure du terrain abrite un grand garage transformé en un véritable T2 de 40 m², climatisé et équipé d'une cuisine moderne, avec sa propre terrasse et jardin privé, vendu meublé et prêt à être occupé. LE GROS PLUS : Un permis de construire a été obtenu pour une extension de la propriété d'environ 100 m² habitable sur la plate-forme en contrebas + un garage d’environ 18 m². Cette villa d'exception peut être vendue meublée, offrant ainsi une opportunité unique d'emménager immédiatement dans un cadre luxueux et élégant. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété de prestige, un confort moderne et des possibilités d'extension prometteuses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Malossane EI (ID 49899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 750430670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.