Maison - 270 m² - 5 pièces à Motz

Iad France - Emeline Couraud (07 87 62 97 26) vous propose : De vivre au calme à Motz, sur le versant de la montagne du Gros Foug et face au Grand Colombier où file le Rhône à son pied. C’est ce que promet le bien que je vous présente : Une maison mitoyenne de 270 m² environ sur 3 niveaux dont 141 m² environ habitables, sans vis-à-vis implantée sur un terrain de 336 m² environ. Construite en 1985, la propriété se présente comme suit : Accès par une grande cour exposée Ouest desservant 2 espaces indépendants au rez-de-chaussée. À gauche, une entrée avec larges escaliers, une buanderie, un garage de 33 m² environ, ainsi qu'une pièce permettant d'accéder au terrain de 63 m² environ orienté Est. À droite, la porte donne accès à 3 caves successives d'un total de 39 m² environ avec également un accès au terrain de 63 m² environ à l'arrière. Au premier étage se trouve la partie habitable de la maison comme suit, Un ensemble cuisine, salle à manger et salon avec cheminée en enfilade d'un total de 46 m² environ et 2 accès sur le balcon de 7 m² environ, 2 chambres de 13 et 15 m² environ, une salle de bain de 8 m² environ, wc séparés et rangements. Au dernier étage, une grande pièce de 47 m² environ et 2 espaces combles de 43 m² environ au total. Chauffage au sol au premier étage via une chaudière fioul à condensation (-10ans). Menuiseries double vitrage d'origine. Tout à l'égout. Proximité avec la Suisse en moins d'une heure en voiture ou en train via la gare de Seyssel. À découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Couraud EI (ID 71550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 918938788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.