Duplex - 49 m² - 2 pièces à Morzine

Appartement duplex en attique rénové avec prestations haut de gamme – Avoriaz

Et si votre prochain pied-à-terre à la montagne réunissait élégance, confort moderne et emplacement recherché au cœur de l'une des stations les plus mythiques de Haute-Savoie ?

Situé dans une résidence prisée d'Avoriaz, ce superbe duplex en attique et en étage élevé offre une surface totale de 49,46 m² (41,86 m² Loi Carrez). Entièrement rénové récemment avec des matériaux et équipements de qualité, il est vendu meublé avec son mobilier et ses équipements.

Dès l'entrée, l'appartement propose un agencement particulièrement fonctionnel avec un sas permettant l'aménagement d'un espace dédié aux skis et chaussures de ski, complété par un second espace de rangement avec penderie. Des toilettes suspendues avec lave-mains viennent compléter cet espace.

La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, de fabrication italienne, est équipée d'une crédence en marbre et d'électroménagers haut de gamme. Le séjour se compose d'un confortable canapé d'angle en cuir véritable, d'une table basse modulable pouvant se transformer en table à manger et accueillir 10 personnes, et d'un meuble suspendu design. Les escaliers suspendus apportent une touche architecturale moderne et structurent harmonieusement l'espace.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec placards sur mesure intégrant un téléviseur, ainsi que d'une élégante salle de douche à l'italienne en travertins.

Un espace sous pente polyvalent accueille actuellement un canapé-lit et un couchage simple. Cet espace peut facilement être fermé afin de créer une seconde chambre, idéale pour recevoir famille et amis.

Les appartements bénéficiant d'une rénovation récente, d'un niveau de prestations élevé et d'une localisation recherchée à Avoriaz sont rares. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 297, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE, EAU FROIDE? ) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.945909