Châlet - 480 m² - 6 pièces à Morzine

Située sur la commune de Morzine, à seulement 1 kilomètre du centre et au pied des pistes, cette ancienne grange à usage d'habitation bénéficie d'un emplacement remarquable, à 1 200 mètres d'altitude, dans un environnement naturel préservé et particulièrement calme.

Le bien dispose déjà d'une destination d'habitation, ce qui représente un atout majeur : aucun changement d'usage à prévoir pour votre futur projet.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 285 m², la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour la création de stationnements privatifs, d'espaces extérieurs paysagers ou d'annexes.
Un potentiel exceptionnel à exploiter

La grange développe environ 240 m² au sol par niveau, soit près de 480 m² exploitables sur deux niveaux.La configuration actuelle permet également la création d'une mezzanine ou d'un troisième niveau partiel, offrant la possibilité d'ajouter environ 100 m² supplémentaires selon votre projet.

La bâtisse nécessite une réhabilitation complète, cependant :
-Les fondations sont saines
-La charpente d'origine, réalisée avec des matériaux nobles d'époque, est de très belle qualité
-La structure générale présente une base solide permettant d'envisager une transformation ambitieuse

Un cadre idéal pour créer un chalet familial d'exception, une résidence secondaire haut de gamme ou un projet à forte valeur patrimoniale.
Un emplacement stratégique et rare

-À seulement 10 mètres des remontées mécaniques
-Navettes à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Morzine
-Accès direct aux pistes de ski en hiver
-Départ immédiat pour les sentiers de randonnée et VTT en été
-Commune dynamique et recherchée au coeur des Portes du SoleilVous bénéficiez ici d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant connecté à la vie du village et à ses commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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