Maison - 154 m² - 7 pièces à Mortagne-sur-Sèvre

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280 500 €

154 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Maison familiale de 154 m² avec sous-sol aménagé et garage. Située à Saint-Hilaire-de-Mortagne, cette maison de 1982 bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement agréable, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Le quartier, recherché pour sa tranquillité, offre un cadre serein et harmonieux, propice à la détente au quotidien. Implantée sur un terrain soigné et intime, cette maison dispose d'un extérieur plaisant permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute discrétion. La terrasse carrelée, spacieuse et conviviale, agrémentée d'une élégante pergola, prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux repas en plein air comme aux moments de partage en famille ou entre amis. D'une surface habitable d'environ 154 m² sur sous-sol, cette maison offre un ensemble lumineux, chaleureux et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois pour une atmosphère cosy et d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, moderne et pratique, communique directement avec la terrasse. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables, un WC et une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé en 2015 avec des prestations soignées, propose des volumes supplémentaires particulièrement appréciables avec une vaste salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement sécurisé. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce bien entretenu, prêt à vivre, ne nécessitant pas de gros travaux et parfaitement adapté à une grande famille. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
154 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 154 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, à droite - ouvertures pvc - volets battants bois -
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet, au fond à droite - ouvertures pvc - bolets battants bois
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, au fond à gauche - ouvertures pvc - volets battants bois
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er sous-sol, sol en parquet, menuiserie pvc
Chambre 5 : Surface de 18 m², 1er sous-sol, sol en parquet, menuiserie pvc
Cuisine de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, menuiserie pvc - four, plaque, hotte ilot central avec rangement et fixé - placards
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, ouvertures pvc - vmc - double vasque baignoire - plafond à repeindre
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en carrelage, menuiserie pvc - wc intégrés - buanderie - 1 vasque- douche italienne
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, ouvertures pvc - vmc wc avec lave-mains intégrés
Salle de jeux de 12 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en parquet, menuiserie pvc - radiateur élec - fenêtre déclarée -placards - hauteur 2.06
Sous-sol

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en moquette, accès escalier - fibre de verre au mur - accès aux combles - laine projeté 5/6 ans

L'extérieur :

Jardin
Garage de 30 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en lino, menuiserie pvc - sol posé sur béton - tableau refait en 04/2026 - portail manuel