Maison - 350 m² - 8 pièces à Mortagne-sur-Sèvre

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780 000 €

350 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Cette belle maison de 350 m² est érigée sur un promontoire avec vue sur la vallée de la Sèvre sur 4459 m², en plein coeur de la commune d'Evrunes, à 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre. Elle se distingue par une rénovation de qualité avec une extension originale réalisée par un architecte . Elle offre tout le confort et le modernisme nécessaires à l'intérieur, dans un style sobre et élégant. L'ensemble permet d'apprécier pleinement les balcons, terrasses avec vue exceptionnelle sur la piscine, et la vallée. L'entrée est équipée d'un coin dressing et ouvre sur un espace bureau discrètement aménagé. Le dégagement distribue élégamment deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée. Un magnifique salon de 46 m² complète le rez-de-chaussée, ainsi que le séjour de 37 m². Le tout est aménagé avec des matériaux nobles et donne accès à un balcon ; la lumière est omniprésente et chatoyante grâce aux baies vitrées. Enfin, ce niveau est complété d'une spacieuse suite parentale de 45 m². Le rez-de-jardin est accessible via un escalier classique. Il comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, une cuisine équipée ainsi qu'un dressing , une cave, une lingerie, des wc et une salle d'eau. Un garage de 90 m² avec atelier complète ce niveau. L'extérieur est remarquable et invite à la détente et à la convivialité, avec une vaste terrasse idéale pour profiter de la piscine à débordement chauffée, et équipée d'une toiture avec rideau de sécurité très discret. Une magnifique prairie bucolique avec une mare est attenante, elle pourrait accueillir des animaux. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à à 15 minutes du Puy du Fou, à 15 minutes de Cholet, 40 minutes de La Roche-sur-Yon, et 1h de Nantes, Angers et Les Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 euros Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : Très jolie piscine avec terrasseBeau point de vueAménagements Qualitatifs

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
350 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 350 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet
Chambre 3 : Rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec baignoire et douche
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc, sol en carrelage, séparé avec lave mains
Toilette 2 : Rdc
Salon de 46 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, système son intégré
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 37 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
Pièce de vie 1 : Rdc, sol en carrelage
Lingerie

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Dressing

Informations complémentaires
Rdc
Cave à vin

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Balcon
Piscine
5 Parkings
Garage de 90 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 4 voitures avec portail électrique

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Gaz de ville
Style :

Années 2000
Année de construction :

2000
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1