Maison de ville - 160 m² - 9 pièces à Mortagne-au-Perche

Découvrez cette maison de ville de 160 m², nichée au cœur du Parc du Perche, à moins de deux heures de Paris. Située dans le centre historique de Longny les Villages, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un premier séjour chaleureux de 22 m², qui s'ouvre sur un vaste second séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Trois portes-fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et donnent accès à une cour intime de 30 m², idéale pour se détendre en plein air.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses (10,5 m², 15,5 m² et 16 m²) et une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage, sous les combles, offre deux chambres supplémentaires, dont une généreuse de 15 m², parfaites pour accueillir famille et amis.

Cette maison de caractère a été rénovée avec soin, préservant son cachet d'origine avec des pierres apparentes, des murs à la chaux, des colombages et des sols en travertin. Les grandes baies vitrées et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un cadre de vie lumineux et agréable.

En complément, une dépendance de 18 m² offre un espace de rangement pratique. Juste en face de la propriété, un jardin non attenant de 144 m² vous attend, un petit coin de verdure idéal pour le jardinage ou les loisirs en plein air.

À proximité, vous trouverez des commerces et plusieurs espaces verts, parfaits pour vos promenades.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1236 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Radiateurs électriques modernes avec possibilité d'ajouter un poêle à bois (sortie prévue dans le conduit de cheminée du premier séjour)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.