Maison - 180 m² - 4 pièces à Mortagne-au-Perche

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé au cœur de la pittoresque cité de Longny les Villages. Niché dans le bourg commerçant, cet immeuble est une véritable aubaine pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et immédiats.

Composé de quatre studios indépendants récemment rénovés, cet immeuble est conçu pour offrir confort et facilité de gestion. Chaque studio est aménagé avec soin :

• Studio 1 (RDC) : Une pièce de 19,60 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC.
• Studio 2 (RDC) : 20,09 m² répartis en deux pièces, incluant une kitchenette, une chambre séparée, et une salle d'eau avec WC. Ce studio bénéficie d'une cour privative d'environ 36 m², un atout rare.
• Studio 3 (Étage) : 24 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC.
• Studio 4 (Étage) : 24,50 m² offrant un espace de vie bien agencé avec les mêmes commodités.

Les studios sont dotés de sols en carrelage ou plancher, et la majorité des fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une isolation optimale. L'immeuble est équipé de 5 compteurs électriques individuels et d'un compteur d'eau unique, simplifiant la gestion des charges.

Avec une taxe foncière de 1 232 €, cet investissement est particulièrement attractif. Deux des quatre studios sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. Le loyer actuel est de 320 € par mois, avec 30 € de charges couvrant l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des parties communes. Les locataires prennent en charge leur chauffage et leur électricité.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien prêt à l'emploi dans un cadre recherché. Contactez Zefir pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Immeuble de rapport
- Surface totale : 180 m²
- Nombre de studios : 4
- Année de construction : 1975
- Nombre d'étages : 2
- Énergie : Consommation F
- État général : Bien entretenu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.