Maison ancienne - 66 m² - 4 pièces à Mortagne-au-Perche

Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2020, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 66 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne. À l'étage, une chambre confortable vous attend, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.

Le jardin de 400 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour, est idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées sous les étoiles.

Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est conforme aux normes PMR et bénéficie d'une isolation en laine de verre pour un confort thermique optimal. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une efficacité énergétique remarquable.

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants sont accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 264 089