Maison de bourg - 92 m² - 4 pièces à Mortagne-au-Perche

Située à seulement quelques minutes de Mortagne-au-Perche, cette charmante maison de bourg d'environ 92 m² habitables vous séduira par son potentiel et sa situation idéale, proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, composée d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Un garage attenant vient compléter ce niveau, idéal pour un stationnement ou du rangement.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres parquetées, dont une avec placard intégré, un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à transformer selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau...).

La maison est bâtie sur un sous-sol, offrant un beau volume de stockage ou d'atelier. Chauffage individuel au fioul.

Un bien charmant qui nécessite quelques rénovations ainsi qu'un rafraichissement.

Les + :

Proximité immédiate des commerces, écoles, services

Combles aménageables

Sous-sol

Garage

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Cette annonce référence 295628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE ALLARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98361442100011.

Prix du bien : 100 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 €
Honoraires TTC : 5,68 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 101 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr