Maison - 97 m² - 3 pièces à Mormant

À découvrir sans tarder – Maison individuelle de plain-pied à proximité de Mormant

Située dans un hameau très calme, à seulement quelques minutes de Mormant et à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle de 1991 saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible.

D'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose d'une très grande entrée avec placards, d'un vaste séjour / salle à manger lumineux en double exposition avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
La grande cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie encore plus spacieuse.

L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un ancien dégât des eaux au plafond (fuite réparée, peinture non refaite), ainsi qu'une salle de bains.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage avec grenier, d'un appentis en dur, d'une buanderie indépendante et d'un cabanon.
Le tout est implanté sur un beau terrain de 900 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

Assainissement autonome actuellement – raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (travaux à venir sur la commune).

Les plus :
•Maison individuelle de plain-pied
•Construction de 1991
•Secteur très calme
•Beau terrain de 900 m²
•Fort potentiel d'évolution : possibilité de créer une troisième chambre (modification des cloisons ou aménagement au-dessus du garage, selon faisabilité)
•Maison coup de cœur à personnaliser selon vos envies

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848