Duplex - 88 m² - 3 pièces à Mormant

3F SEINE ET MARNE VEND à MORMANT (77720)
Un grand duplex de type T3/T4 de 88,30 m² avec terrasse. Réf. B042L-0032.
Venez découvrir ce duplex, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Mormant, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Doté d'un espace bureau, ce logement propose également la possibilité de transformation en un logement de type T4 selon vos besoins.
Cet appartement lumineux comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante avec un grand cellier attenant, un séjour, un coin bureau, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, deux chambres, dont une très grande avec dressing, donnant toutes deux accès à une agréable terrasse ensoleillée.
Le chauffage individuel est au gaz, assurant un confort optimal.
Informations complémentaires :
DPE : C (147 KWh/m².an) – GES : C (28 kgCO2/m².an)
Montant des dépenses d’énergie estimé à 1 330 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)
Copropriété de 55 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 893 €/an
Taxe Foncière : 1 008 €
Prix de vente : 162 620 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr