Appartement - 67 m² - 4 pièces à Morlaix

Situé à Morlaix, à deux pas du port et de l'IUT, et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3, anciennement T4, offrant la possibilité de retrouver facilement une configuration en 3 chambres selon vos besoins. L'appartement est en très bon état, bien entretenu, lumineux et bénéficie d'une exposition plein sud. Aucun travaux ne sont à prévoir. Chauffage au gaz de ville. DPE en cours (en 2020 : étiquette D) Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres (avec potentiel d'aménagement supplémentaire), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave complète le bien. - Stationnement facile grâce aux places de parking gratuites au pied de l'immeuble - Possibilité de vente meublée - Environnement pratique et recherché Locataire en place, loyer actuel de 675 € / mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort et sécurité locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.