Maison - 156 m² - 6 pièces à Morlaàs

Découvrez ce coup de coeur, dans un secteur résidentiel proche Morlaas, sur une parcelle de 1200 M2, un magnifique lieu de vie apaisant, exposé sud, sans aucun vis à vis, entouré de nature et baigné de lumière.
Le matin vous apprécierez de prendre votre petit déjeuner sur une magnifique terrasse bois, au bord de la piscine surplombant les champs et les bois avec une magnifique vue sur nos Pyrénées.
Peut-être verrez-vous également les chevreuils se promener paisiblement non loin de votre jardin. Ce havre de paix à l'architecture affirmée, a été conçu pour vous accueillir dans un très bel espace à vivre de 156 M2.
De grandes baies vitrées alu de 4 mètres laisseront pénétrer le soleil dans votre salon de 45 M2 et dans votre cuisine de 12 M2.
Un total de 4 Chambres aux volumes généreux dont une très belle suite parentale avec salle de bain vous assurerons des nuits confortables.
Une Salle d'eau et 2 Toilettes complètent cet espace de vie.
Les rangements ne sont pas en reste avec des dressings et un cellier totalisant 15 M2.
Votre véhicule sera garé à l'abris dans un garage spacieux de 30 M2 et 2 ou 3 autres véhicules pourront parfaitement stationner à l'intérieur de la propriété en espace clos.
Un atout supplémentaire est à prendre en considération, la partie basse de la maison est potentiellement aménageable en sous-sol total de 200 M2.
Côté énergie, c'est le bonheur, la maison construite en 2023 est aux normes RE 2020 et fonctionne avec un système gainable Air /Air distribuant le chaud et le froid dans toutes les pièces avec un thermostat central.
A10 Minutes de Total, 20 Minutes de l'aéroport et 15 Minutes du centre de Pau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : VM 274
Date de réalisation du diagnostic : En cours
Prix 575 000 €
Honoraires réduits à Charge Acquéreur: 15 000 € soit 2,68% (Pas de frais de notaires sur les frais d'agence à charge acquéreur)
Prix Net vendeur 560 000€
Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jfply/144/tLO0C/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_des_honoraires_monconseiller_6344482e6a455c57460d13a2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr